LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
En las licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación.
LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN COLOMBIA
LICENCIAS
DE CONSTRUCCIÓN
Una parte indispensable en la planificación de un proyecto de construcción ya sea para una ampliación, remodelación, adecuación, modificación, reconstrucción, demolición o reforzamiento estructural se requiere de la previa autorización y expedición de la respectiva licencia de construcción por parte de la Curaduría Urbana o la autoridad encargada.
En Arquicons contamos con la experiencia y conocimiento para llevar a cabo trámites de licencia de construcción para:
- Viviendas
- Bodegas
- Comercial
- Industrial
La Licencia de Construcción es un permiso con el cual se otorga un permiso especial, mediante un ente distrital o municipal, el cual está destinado para la construcción, adecuación, reparación, ampliación o desarrollo de un edificio o construcción el cual tiene unos determinantes de usos.
La expedición de la licencia de construcción incluye la certificación del uso del suelo y cumplimiento de las normas establecidas por el Plan de Ordenamiento Territorial, y puede llegar a ser modificada o prorrogada; la modificación consiste en cambios urbanísticos o estructurales y la prorroga es la ampliación de la fecha de vigencia de la licencia.
Los trabajos de remodelación que incluyen modificaciones mayores como tumbar o correr paredes, ampliar una habitación o prolongar un piso o techo, sí necesitan de un permiso especial. En loss casos donde se requiere remodelar internamente grandes espacios es necesario tramitar de una licencia de construcción.
MODALIDADES
- Obra Nueva
- Ampliación
- Adecuación
- Modificación
- Restauración
- Reforzamiento Estructural
- Demolición
- Reconstrucción
- Cerramiento
Requisitos para Tramitar Licencia
Toda solicitud de Licencias de construcción en Colombia deberá acompañarse de los siguientes documentos:
- Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.
- El formulario único nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la Resolución 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente diligenciado por el solicitante.
- Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas. Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en común con el inmueble o inmuebles objeto de solicitud de licencia.